Venda Moradia Leiria

Área: 174 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Leiria    Localidade: Marrazes e Barosa
 Moradia terrea para restauro,situada a 5 minutos do centro na cidade de Leiria no Bairro das Almoinhas.
Actualmente, todo o bloco habitacional composto por 2 moradias,onde uma está habitável com inquilinos,e a outra moradia a necessitar de renovação.

Um portão do pátio leva-nos em separado a cada moradia,com terreno plano e de tamanho manejável e  com árvores. O fundo do terreno daria um óptimo lugar para uma horta ou projecto paisagístico.

Área: 154 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Leiria    Localidade: Monte Real e Carvide
Moradia V4 com logradouro e acabamentos de qualidade superior.

Situado em Segodim, na freguesia de Monte Real.
Este imóvel está inserido numa zona calma e residencial, a 10 Km da cidade de Leiria. Encontra vistas desafogadas e uma excelente exposição solar.
Situa-se junto dos principais serviços, comércio, restauração e transportes públicos.

Tem como principais características:
Hall de Entrada, cozinha equipada, sala de estar e jantar, 4 quartos (sendo 1 deles Suite), 3 wcs, lavandaria, aquecimento central completo, vidros duplos, janelas oscilo batentes, estores elétricos e garagem.

Área: 153 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Leiria    Localidade: Monte Real e Carvide
Moradia V3+1 com logradouro e acabamentos de qualidade superior.

Situado em Segodim, na freguesia de Monte Real.
Este imóvel está inserido numa zona calma e residencial, a 10 Km da cidade de Leiria. Encontra vistas desafogadas e uma excelente exposição solar.
Situa-se junto dos principais serviços, comércio, restauração e transportes públicos.

Tem como principais características:
Hall de Entrada, cozinha equipada, sala de estar e jantar, 3 quartos (sendo 1 deles Suite), 3 wcs, lavandaria, aquecimento central completo, vidros duplos, janelas oscilo batentes, estores elétricos e garagem.

Área: 280 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Leiria    Localidade: Milagres
Moradia com 4 quartos, garagem 4 carros, alpendre, churrasqueira, jardim em lugar tranquilo.
Moradia de arquitetura contemporânea, murada com iluminação exterior automatizada (sensores de movimento e luminosidade). Acesso exterior à casa adaptado com rampa e interior do rés do chão adaptado para uso de cadeira de rodas. Gás natural da rede pública, domótica no aquecimento central, aspiração central, 4 portões automáticos e video porteiro a cores.
Isolamento térmico e acústico da moradia é garantido por parede parede dupla e isolamento térmico da caixa de ar com poliuretano projetado. Portas, estores elétricos e janelas em alumino bicolor com corte térmico e acústico. Caixilharia das janelas e sacadas com sistema oscilo batente para fácil arejamento da moradia. 

Os sistemas de produção de água quente para aquecimento central e águas sanitárias, é alimentado com recurso a fontes de energia renovável, numa combinação híbrida entre painéis solares, painéis fotovoltaicos, bomba de calor e recuperador de calor a lenha com condutas para aquecimento de água. Estes sistemas de aquecimento estão interligados por um depósito de inércia ACS solar de 500 litros, com sistema recirculação de aguas quentes programável. O aquecimento central, é constituído por radiadores com válvulas termostáticas programáveis e toalheiros nas casas de banho. O sistema de produção de águas quentes, smart home comfort, é controlado por um termostato touchscreen a cores que permite controlo wireless através de aplicação no smartphone. O controle remoto do sistema de aquecimento fia WIFI, permite uma gestão confortável da temperatura e uma otimização dos custos energéticos.

Cozinha com despensa, placa vitrocerâmica por indução(A+), forno elétrico(A+), exaustor(A+), moveis de cozinha (BLUM), com portas de elevação, sistema de corrediças ocultas que deslizam suavemente e tecnologia servo-drive que garante um fechamento silencioso e leve ao toque.
Casas de banho com janela, toalheiros aquecidos, polibã com termostática e resguardo em vidro. Armário e loiças das casas de banho suspensas.
Quartos, suite, com roupeiros embutidos, sacadas e varandim.
Iluminação por led. 
Cozinha, casas de banhos com revestimento cerâmico e porcelânico, sala e quartos revestidos com pavimento flutuante, escada de acesso 1º piso em sucupira.
Moradia murada com vedação em vidro fosco para maior privacidade. 
Garagem com 100m2 com capacidade para 4 viaturas e zonas de arrumação, complementada com alpendre exterior para duas viaturas com pré instalação elétrica para painéis fotovoltaicos e wall box para carregamento de viaturas elétricas. 

Localizada em zona habitacional, a 5 minutos do centro de Leiria e do shopping de Leiria. Nas imediações tem padarias, talho, cafés, restaurantes, farmácia, centro de saúde, Igreja, clinica veterinária, oficinas de mecânica, bate-chapa e pintura, cartódromo, centro Hípico, parque de merendas, aeródromo civil. Paragem de transportes públicos.
Situada junto a escola primaria, secundária, colégio, ATL, ginásio, caixas de ATM, escola de ginástica acrobática, campo de futebol, filarmónica, grupo recreativo.
Com fácil acesso aos principais nós de autoestrada, A1, A8, A19 e A17.

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Proporcionamos aos nossos cliente um serviço de marketing na negociação e transação imobiliária.

"house with 4 bedrooms, 4 car garage, porch, barbecue, garden in a quiet place.
House of contemporary architecture, walled with automated outdoor lighting (motion and light sensors).Exterior access to the house adapted with a ramp and interior on the ground floor adapted for wheelchair use.Natural gas from the public network, home automation in central heating, central vacuum, automatic gates and color video intercom.
Thermal and acoustic insulation of the house is guaranteed by a double wall with thermal insulation of the air box with projected polyurethane.Doors, electric shutters and aluminum windows with thermal and acoustic cut.Window and balcony frames with oscillating stop system for easy ventilation of the house.

The hot water production systems for central heating and sanitary water are powered using renewable energy sources, in a hybrid combination of solar panels, photovoltaic panels, heat pump and wood stove with ducts for heating water.These heating systems are interconnected by a 500 liter solar ACS buffer tank, with a programmable hot water recirculation system.Central heating consists of radiators with programmable thermostatic valves and towel rails in the bathrooms.The entire hot water production system, smart home comfort, controlled by a color touchscreen thermostat that allows wireless control via smartphone application.The remote control of the heating system uses WIFI, allowing comfortable temperature management and optimization of energy costs.

Kitchen with pantry, induction ceramic hob(A+), electric oven(A+), extractor hood(A+), kitchen furniture (BLUM), with lift doors, hidden sliding system that slides smoothly and servo-drive technology guaranteeing close Quiet and light to the touch.
Bathrooms with window, heated towel rails, shower with thermostatic glass cover, cupboard and suspended crockery.
Rooms, suite, with built-in wardrobes, balconies and balcony.
LED lighting, kitchen, bathrooms with ceramic and porcelain tiles, living room and bedrooms covered with floating floors.
Walled house with frosted glass fence for greater privacy.Garage with 100m2 with capacity for 4 vehicles and storage areas, complemented with an outdoor porch for two vehicles with pre-installation for photovoltaic panels and wall box for charging electric vehicles.

Located in a residential area, 5 minutes from the center of Leiria and the Leiria shopping centre.Nearby there are bakeries, butchers, cafes, restaurants, pharmacy, health center, Church, veterinary clinic, mechanic, body shop and painting workshops, racetrack, Equestrian center, picnic park, civil airfield.Public transport stop.
Located next to primary, secondary, college, ATL, gym, ATMs, acrobatic gymnastics school, soccer field, philharmonic, recreational group.
With easy access to the main motorway junctions, A1, A8, A19 and A17.

The daily routine of the real estate market and the contact with those interested in buying and selling properties, makes it easier for us to find a better solution for you.
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We provide our clients with a marketing service in real estate negotiation and transaction."
"Haus mit 4 Schlafzimmern, Garage für 4 Autos, Veranda, Grill, Garten in ruhiger Lage.
Haus der zeitgenössischen Architektur, ummauert mit automatischer Außenbeleuchtung (Bewegungs- und Lichtsensoren).Äußerer Zugang zum Haus mit Rampe und Innenraum im Erdgeschoss für Rollstuhlfahrer geeignet.Erdgas aus dem öffentlichen Netz, Hausautomation in Zentralheizung, Zentralstaubsauger, automatische Tore und Farb-Video-Gegensprechanlage.
Die Wärme- und Schalldämmung des Hauses wird durch eine Doppelwand mit Wärmedämmung des Luftkastens mit projiziertem Polyurethan gewährleistet.Türen, elektrische Rollläden und Aluminiumfenster mit thermischem und akustischem Schnitt.Fenster- und Balkonrahmen mit Schwingstoppsystem zur einfachen Belüftung des Hauses.

Die Warmwasserbereitungssysteme für Zentralheizung und Sanitärwasser werden mit erneuerbaren Energiequellen betrieben, in einer Hybridkombination aus Sonnenkollektoren, Photovoltaikmodulen, Wärmepumpe und Holzofen mit Kanälen für die Warmwasserbereitung.Diese Heizsysteme sind durch einen 500-Liter-Solar-ACS-Pufferspeicher mit programmierbarer Warmwasserzirkulation miteinander verbunden.Die Zentralheizung besteht aus Heizkörpern mit programmierbaren Thermostatventilen und Handtuchhaltern in den Badezimmern.Das gesamte Warmwasserbereitungssystem, Smart-Home-Komfort, wird von einem Farb-Touchscreen-Thermostat gesteuert, der eine drahtlose Steuerung über eine Smartphone-Anwendung ermöglicht.Die Fernsteuerung der Heizung erfolgt über WLAN, was ein komfortables Temperaturmanagement und eine Optimierung der Energiekosten ermöglicht.

Küche mit Speisekammer, Induktions-Keramikkochfeld (A+), Elektroherd (A+), Dunstabzugshaube (A+), Küchenmöbel (BLUM), mit Hubtüren, verstecktem Schiebesystem, das sanft gleitet, und Servoantriebstechnologie, die ein leises und helles Schließen garantiert die Berührung.
Badezimmer mit Fenster, Handtuchwärmer, Dusche mit thermostatischer Glasabdeckung, Schrank und hängendem Geschirr.
Zimmer, Suite, mit Einbauschränken, Balkon und Balkon.
LED-Beleuchtung, Küche, Badezimmer mit Keramik- und Porzellanfliesen, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit schwimmenden Fußböden.
Ummauertes Haus mit Milchglaszaun für mehr Privatsphäre.Garage mit 100 m2 mit einer Kapazität für 4 Fahrzeuge und Lagerflächen, ergänzt durch eine Außenveranda für zwei Fahrzeuge mit Vorinstallation für Photovoltaikmodule und Wallbox zum Aufladen von Elektrofahrzeugen.

Das Hotel liegt in einem Wohngebiet, 5 Minuten vom Zentrum von Leiria und dem Einkaufszentrum Leiria entfernt.In der Nähe gibt es Bäckereien, Metzger, Cafés, Restaurants, Apotheke, Gesundheitszentrum, Kirche, Tierklinik, Mechaniker, Karosserie- und Lackierwerkstätten, Rennstrecke, Reitzentrum, Picknickpark, Zivilflugplatz.Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel.
Das Hotel liegt neben der Grundschule, der Sekundarstufe, dem College, dem ATL, dem Fitnessstudio, den Geldautomaten, der Schule für akrobatische Gymnastik, dem Fußballplatz, der Philharmonie und der Freizeitgruppe.
Mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Autobahnkreuzen A1, A8, A19 und A17.

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Wir bieten unseren Kunden einen Marketingservice bei Immobilienverhandlungen und -transaktionen."

"Maison avec 4 chambres, garage 4 voitures, véranda, barbecue, jardin dans un endroit calme.
Maison d'architecture contemporaine, murée avec éclairage extérieur automatisé (détecteurs de mouvement et de luminosité).Accès extérieur à la maison adapté avec une rampe et intérieur au rez-de-chaussée adapté pour fauteuil roulant.Gaz naturel du réseau public, domotique dans le chauffage central, aspirateur central, portails automatiques et interphone vidéo couleur.
L'isolation thermique et acoustique de la maison est garantie par une double paroi avec isolation thermique de la boite à air avec du polyuréthane projeté.Portes, volets électriques et fenêtres en aluminium avec coupe thermique et acoustique.Cadres de fenêtres et de balcons avec système d'arrêt oscillant pour une ventilation facile de la maison.

Les systèmes de production d'eau chaude pour le chauffage central et l'eau sanitaire sont alimentés à partir de sources d'énergie renouvelables, dans une combinaison hybride de panneaux solaires, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur et poêle à bois avec des tuyaux pour le chauffage de l'eau.Ces systèmes de chauffage sont reliés entre eux par un ballon tampon solaire ACS de 500 litres, avec un système de recirculation d'eau chaude programmable.Le chauffage central est composé de radiateurs à vannes thermostatiques programmables et de sèche-serviettes dans les salles de bains.L'ensemble du système de production d'eau chaude, confort domestique intelligent, contrôlé par un thermostat à écran tactile couleur qui permet un contrôle sans fil via une application smartphone.La télécommande du système de chauffage utilise le WIFI, permettant une gestion confortable de la température et une optimisation des coûts énergétiques.

Cuisine avec garde-manger, plaque vitrocéramique à induction (A+), four électrique (A+), hotte aspirante (A+), meubles de cuisine (BLUM), avec portes relevables, système coulissant caché qui coulisse en douceur et technologie d'asservissement garantissant à proximité Calme et lumière à le toucher.
Salles de bains avec fenêtre, sèche-serviettes, douche avec couvercle thermostatique en verre, placard et vaisselle suspendue.
Chambres, suite, avec placards, balcons et balcon.
Éclairage au DEL, cuisine, salles de bain avec céramique et porcelaine, salon et chambres recouverts de planchers flottants.
Maison murée avec clôture en verre givré pour plus d'intimité.Garage de 100m2 pouvant accueillir 4 véhicules et zones de stockage, complété par un porche extérieur pour deux véhicules avec pré-installation pour panneaux photovoltaïques et boîtier mural pour recharger les véhicules électriques.

Situé dans un quartier résidentiel, à 5 minutes du centre de Leiria et du centre commercial de Leiria.A proximité il y a des boulangeries, des boucheries, des cafés, des restaurants, une pharmacie, un centre de santé, une église, une clinique vétérinaire, un mécanicien, des ateliers de carrosserie et de peinture, un hippodrome, un centre équestre, un parc de pique-nique, un aérodrome civil.Arrêt des transports en commun.
Situé à côté du primaire, secondaire, cégep, ATL, gym, guichets automatiques, école de gymnastique acrobatique, terrain de soccer, philharmonie, groupe récréatif.
Avec un accès facile aux principaux nœuds autoroutiers, A1, A8, A19 et A17.

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- Nous connais"

Área: 214 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Leiria    Localidade: Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
Moradia unifamiliar, em construção, com piscina e muros.
Área total do terreno 792 m2.

Área: 423 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Leiria    Localidade: Marrazes e Barosa
Edificio e espaço comercial e habitacional com artigos independentes, ideal para investimento.
O edificio é composto por:
rés do chão com:
- garagem,e;
-arrumos.

1º andar com:
- hall com acesso a terraço,
- cozinha com zona de refeições e lareira,
-sala de estar com grandes dimensões,
- 2 quartos, sendo um deles suite,
- casa de banho completa,
- sótão dividido com a possibilidade de criar divisões.

Espaço comercial preparado para café, ou possivel habitação.
Situado perto de todos os comércios, serviços etransportes públicos.

Área: 361 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Leiria    Localidade: Marrazes e Barosa
Moraia V3 + 1 com cave, rés do chão e 1º andar  e de arquitetura tradicional.
A moradia localizada na Barosa num local tranquilo e soalheiro, permite usufruir de uma paz e bem estar únicas, a um passo do centro da cidade de Leiria.
A moradia é composta por áreas generosas e com padrões de qualidade.
. rés do chão:
- sala de estar/jantar com recuperador de calor;
- cozinha com balcão para refeições e acesso a um terraço com churrasqueira;
- escritório com roupeiro embutido, e;
- casa de banho com duche.

. 1º andar:
- hall de entrada;
- 2 quartos;
- suite com varanda;
- 4 roupeiros embutidos com boa profundidade, e;
- casa de banho com banheira e janela. 

. cave:
- ante câmera,
- garagem para várias viaturas;
- arrumos, e;
- lavandaria.

Principais carateristicas:
- cozinha equipada;
- recuperador de calor;
- pré instalação de aquecimento central;
- ar condicionado na sala, cozinha e suite;
- aspiração central;
- iluminação em LED;
- estores eletricos;
- aluminios com corte térmico e oscilo batente;
- automatismos nos portões entrada e garagem;
- espaço exterior de lazer e quintal com árvores de fruto, e;
- jardim com relva sintética.

Área: 100 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Leiria    Localidade: Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
Descrição do imóvel:
Moradia térrea Isolada 4 quartos em lote de 1000m2, em condomínio fechado com coeficiente energético A, em Leiria, Portugal.
Em zona tranquila e silenciosa.
Moradia excelentes áreas, sala ampla com varanda (33.75 m2) e com 4 quartos (dois com varandas e duas suites ), 3 wc's e cozinha (15.75 m2) com terraço (30.80m2) e churrasqueira anexa.
Suite master (17.61m2 ) com varanda de 4.71m2 e casa de banho (6.64m2) com janela (base de duche com resguardos em vidro temperado,  torneiras e louças suspensas Roca).  
Cozinha com armários, bancada em silestone e terraço com churrasqueira (30,80m2). Equipada com eletrodomésticos Teka (placa de indução, exaustor, forno eléctrico, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorifico combinado).
Garagem para 2 viaturas (43,45 m2) com portão de elétrico e com telecomando.  

Porta de entrada Derrière blindada.
Tetos com isolamento térmico e acústico em lã mineral e iluminação em LED.  
Caixilharia em PVC com vidro duplo, corte térmico e acústico.
As sacadas e janelas são grandes criando espaços harmoniosos e com muita luz natural.
Os estores são elétricos em alumínio com corte térmico, as caixas de estores são isoladas pelo exterior aumentando o coeficiente energético da moradia.
O aquecimento das águas é feito por painéis solares.
O aquecimento central é em piso radiante individualizado por divisão e apoiado por com caldeira a gás.
Portões automáticos, zona exterior pavimentada, jardim frontal, logradouro nas traseiras com espaço para piscina.
A moradia é isolada exteriormente a capoto garantindo Isolamento térmico e acústico e eliminando as pontes térmicas.  
Os pavimentos são em piso flutuante com exceção dos pavimentos cerâmicos na garagem, casas de banho e cozinha.

Localização e envolvente:
Localizada em zona residencial calma e rua pouco movimentada. Com ATL e jardim de infância nas imediações. Pavilhão gimnodesportivo ginásio e campo de futebol. Junto ao Parque aventura dos Pousos, acesso facil a pastelarias, padarias, take away e minimercados.

Perto do centro da cidade de Leiria.

Prédio (conforme Caderneta Predial):
Prédio em Propriedade Total sem Andares nem Divisões Suscetíveis de Utilização Independente

Outras informações:
Certificado Energético A valor de IMI ainda não determinado por ser moradia nova.

Property Description: Detached single storey house, set in a plot of 1000m2 with energy coefficient A, in Leiria, Portugal. House with good areas, large living room with balcony (33.75 m2) and 4 bedrooms (two with balconies and two suites), 3 bathrooms and kitchen (15.75 m2) with terrace (30.80 m2) and attached barbecue. Master suite (17.61 m2) with 4.71 m2 balcony and bathroom (6.64 m2) with window (shower base with tempered glass guards, taps and suspended crockery Roca). Kitchen with cabinets, silestone countertop and terrace with barbecue (30.80 m2). Equipped with Teka appliances (induction hob, extractor hood, electric oven, microwave, dishwasher and fridge-freezer). Garage for 2 cars (43.45 m2) with electric gate and remote control. Derrière armored entrance door. Ceilings with thermal and acoustic insulation in mineral wool and LED lighting. PVC frames with double glazing, thermal and acoustic cutting. Large balconies and windows create harmonious spaces with plenty of natural light. The blinds are electric aluminum with thermal cut, the blind boxes are insulated from the outside, increasing the energy coefficient of the house. Water heating is done by solar panels. The central heating is in underfloor heating, individualized by division and supported by a gas boiler. Automatic gates, paved outdoor area, front garden, patio at the back with space for a swimming pool. The house is externally insulated to cover, ensuring thermal and acoustic insulation and eliminating thermal bridges. The floors are in floating floor with the exception of ceramic floors in the garage, bathrooms and kitchen. Location and surroundings: Located in a quiet residential area and not very busy street. With ATL and kindergarten nearby. Gym and sports pavilion, gym and soccer field. Next to Parque Aventura dos Pousos, easy access to patisseries, bakeries, take-aways and mini-markets. Near the city center of Leiria. Building (according to Building Booklet): Total Property Building with no Floors or Divisions Susceptible to Independent Use Other information: Energy Certificate The IMI value has not yet been determined for being a new home.

Description de la propriété : Maison individuelle de plain-pied, située sur un terrain de 1000m2 avec coefficient énergétique A, à Leiria, Portugal. Maison avec de bonnes zones, grand salon avec balcon (33,75 m2) et 4 chambres (deux avec balcons et deux suites), 3 salles de bains et cuisine (15,75 m2) avec terrasse (30,80 m2) et barbecue attenant. Suite parentale (17,61 m2) avec balcon de 4,71 m2 et salle de bain (6,64 m2) avec fenêtre (base de douche avec garde-corps en verre trempé, robinetterie et vaisselle suspendue Roca). Cuisine avec armoires, comptoir en silestone et terrasse avec barbecue (30,80 m2). Equipé d´électroménager Teka (plaque à induction, hotte aspirante, four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur). Garage pour 2 voitures (43,45 m2) avec portail électrique et télécommande. Derrière porte d´entrée blindée. Plafonds avec isolation thermique et acoustique en laine minérale et éclairage LED. Châssis PVC avec double vitrage, découpe thermique et acoustique. De grands balcons et fenêtres créent des espaces harmonieux avec beaucoup de lumière naturelle. Les stores sont en aluminium électrique à coupure thermique, les caissons des stores sont isolés de l´extérieur, augmentant le coefficient énergétique de la maison. Le chauffage de l´eau se fait par des panneaux solaires. Le chauffage central est en chauffage au sol, individualisé par cloison et soutenu par une chaudière à gaz. Portail automatique, espace extérieur pavé, jardin devant, patio à l´arrière avec espace pour une piscine. La maison est isolée par l´extérieur pour couvrir, assurant une isolation thermique et acoustique et éliminant les ponts thermiques. Les planchers sont en plancher flottant à l´exception des planchers de céramique dans le garage, les salles de bain et la cuisine. Localisation et alentours: Situé dans un quartier résidentiel calme et rue peu passante. Avec ATL et jardin d´enfants à proximité. Pavillon de gymnastique et de sport, terrain de gym et de soccer. À côté du Parque Aventura dos Pousos, accès facile aux pâtisseries, boulangeries, plats à emporter et supérettes. Près du centre-ville de Leiria. Bâtiment (selon le livret du bâtiment) : Immeuble total de la propriété sans étages ni divisions susceptibles d´être utilisés de manière indépendante Les autres informations: Certificat énergétique La valeur IMI n´a pas encore été déterminée pour une nouvelle maison.

Objektbeschreibung: Freistehendes einstöckiges Haus auf einem Grundstück von 1000m2 mit Energiekoeffizient A in Leiria, Portugal. Haus mit guten Flächen, großes Wohnzimmer mit Balkon (33,75 m2) und 4 Schlafzimmer (zwei mit Balkon und zwei Suiten), 3 Bäder und Küche (15,75 m2) mit Terrasse (30,80 m2) und angeschlossenem Grill. Master-Suite (17,61 m2) mit 4,71 m2 Balkon und Badezimmer (6,64 m2) mit Fenster (Duschwanne mit Schutzglas aus gehärtetem Glas, Wasserhähne und Hängegeschirr Roca). Küche mit Schränken, Silestone-Arbeitsplatte und Terrasse mit Grill (30,80 m2). Ausgestattet mit Teka-Geräten (Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Elektroherd, Mikrowelle, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination). Garage für 2 Autos (43,45 m2) mit elektrischem Tor und Fernbedienung. Derrière gepanzerte Eingangstür. Decken mit Wärme- und Schalldämmung aus Mineralwolle und LED-Beleuchtung. PVC-Rahmen mit Doppelverglasung, thermischem und akustischem Schneiden. Große Balkone und Fenster schaffen harmonische Räume mit viel Tageslicht. Die Jalousien bestehen aus elektrischem Aluminium mit thermischer Trennung, die Jalousienkästen sind von außen isoliert, was den Energiekoeffizienten des Hauses erhöht. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch Sonnenkollektoren. Die Zentralheizung erfolgt in Fußbodenheizung, individualisiert nach Aufteilung und unterstützt von einem Gasboiler. Automatische Tore, gepflasterter Außenbereich, Vorgarten, Terrasse auf der Rückseite mit Platz für ein Schwimmbad. Das Haus ist außen deckend gedämmt, was eine thermische und akustische Isolierung gewährleistet und Wärmebrücken eliminiert. Die Böden sind schwimmend verlegt mit Ausnahme von Keramikböden in der Garage, den Bädern und der Küche. Lage und Umgebung: Das Hotel liegt in einer ruhigen Wohngegend und nicht sehr stark befahrene Straße. Mit ATL und Kindergarten in der Nähe. Turnhalle und Sportpavillon, Turnhalle und Fußballplatz. Neben dem Parque Aventura dos Pousos, einfacher Zugang zu Konditoreien, Bäckereien, Imbissbuden und Minimärkten. In der Nähe des Stadtzentrums von Leiria. Gebäude (laut Bauheft): Gesamteigentum Gebäude ohne Stockwerke oder Abteilungen, die für eine unabhängige Nutzung geeignet sind Andere Informationen: Energieausweis Der IMI-Wert ist noch nicht für ein neues Zuhause bestimmt.

Descripción de propiedad: Casa unifamiliar de una sola planta, ubicada en una parcela de 1000m2 con coeficiente energético A, en Leiria, Portugal. Casa con buenas áreas, amplio salón con balcón (33,75 m2) y 4 habitaciones (dos con balcones y dos suites), 3 baños y cocina (15,75 m2) con terraza (30,80 m2) y barbacoa adjunta. Master suite (17,61 m2) con balcón de 4,71 m2 y baño (6,64 m2) con ventana (plato de ducha con rejillas de vidrio templado, grifería y vajilla Roca suspendida). Cocina con alacenas, encimera de silestone y terraza con parrillero (30,80 m2). Equipado con electrodomésticos Teka (placa de inducción, campana extractora, horno eléctrico, microondas, lavavajillas y frigorífico-congelador). Garaje para 2 coches (43,45 m2) con portón eléctrico y mando a distancia. Puerta de entrada blindada Derrière. Techos con aislamiento térmico y acústico en lana mineral e iluminación LED. Cerramientos de PVC con doble acristalamiento, corte térmico y acústico. Grandes balcones y ventanas crean espacios armoniosos con mucha luz natural. Las persianas son de aluminio eléctrico con corte térmico, las cajas de persianas están aisladas del exterior, aumentando el coeficiente energético de la vivienda. El calentamiento del agua se realiza mediante paneles solares. La calefacción central es por suelo radiante, individualizada por división y apoyada por una caldera de gas. Portones automáticos, área exterior pavimentada, jardín delantero, patio trasero con espacio para piscina. La casa está aislada exteriormente a cubrir, asegurando el aislamiento térmico y acústico y eliminando los puentes térmicos. Los pisos son en piso flotante a excepción de pisos cerámicos en el garaje, baños y cocina. Ubicación y entorno: Situado en una zona residencial tranquila y calle poco transitada. Con ATL y jardín de infancia cerca. Gimnasio y pabellón deportivo, gimnasio y cancha de fútbol. Junto al Parque Aventura dos Pousos, fácil acceso a pastelerías, panaderías, comida para llevar y minimercados. Cerca del centro de la ciudad de Leiria. Edificio (según Building Booklet): Edificio de propiedad total sin pisos ni divisiones susceptibles de uso independiente Otras informaciones: Certificado energético Aún no se ha determinado el valor IMI para vivienda nueva.

Descrizione della proprietà: Casa indipendente a un piano, situata in un terreno di 1000m2 con coefficiente energetico A, a Leiria, in Portogallo. Casa con buone aree, ampio soggiorno con balcone (33,75 m2) e 4 camere da letto (due con balcone e due suite), 3 bagni e cucina (15,75 m2) con terrazzo (30,80 m2) e barbecue annesso. Suite padronale (17,61 m2) con balcone di 4,71 m2 e bagno (6,64 m2) con finestra (piatto doccia con protezioni in vetro temperato, rubinetteria e stoviglie sospese Roca). Cucina con armadi, piano di lavoro in silestone e terrazza con barbecue (30,80 m2). Dotato di elettrodomestici Teka (piano cottura a induzione, cappa aspirante, forno elettrico, microonde, lavastoviglie e frigo-congelatore). Garage per 2 auto (43,45 m2) con cancello elettrico e telecomando. Porta d´ingresso blindata Derrière. Soffitti con isolamento termico e acustico in lana minerale e illuminazione a led. Infissi in PVC con vetrocamera, taglio termico e acustico. Ampi balconi e finestre creano spazi armoniosi con molta luce naturale. Le persiane sono elettriche in alluminio a taglio termico, i cassonetti sono coibentati dall´esterno, aumentando il coefficiente energetico della casa. Il riscaldamento dell´acqua avviene tramite pannelli solari. Il riscaldamento è centralizzato a pavimento, individualizzato per suddivisione e coadiuvato da caldaia a gas. Cancelli automatici, spazio esterno pavimentato, giardino antistante, patio retrostante con spazio per piscina. La casa è coibentata esternamente a copertura, garantendo isolamento termico ed acustico ed eliminando i ponti termici. I pavimenti sono in pavimento flottante ad eccezione dei pavimenti in ceramica in garage, bagni e cucina. Posizione e dintorni: Situato in una tranquilla zona residenziale e strada non molto trafficata. Con ATL e asilo nelle vicinanze. Palestra e padiglione sportivo, palestra e campo da calcio. Accanto al Parque Aventura dos Pousos, facile accesso a pasticcerie, panetterie, take-away e minimarket. Vicino al centro della città di Leiria. Edificio (secondo il libretto degli edifici): Edificio di proprietà totale senza piani o divisioni suscettibili di uso indipendente Altre informazioni: Certificato Energetico Il valore IMI non è stato ancora determinato per essere una nuova casa.

Opisaniye nedvizhimosti: Otdel´nyy odnoetazhnyy dom, raspolozhennyy na uchastke ploshchad´yu 1000 m2 s energeticheskim koeffitsiyentom A, v Leyrii, Portugaliya. Dom s khoroshimi ploshchadyami, bol´shoy gostinoy s balkonom (33,75 m2) i 4 spal´nyami (dve s balkonami i dva apartamenta), 3 vannymi komnatami i kukhney (15,75 m2) s terrasoy (30,80 m2) i pristroyennym barbekyu. Master-kayuta (17,61 m2) s balkonom 4,71 m2 i vannoy (6,64 m2) s oknom (dushevoy poddon s reshetkoy iz zakalennogo stekla, krany i podvesnaya posuda Roca). Kukhnya so shkafami, stoleshnitsa iz saylstouna i terrasa s barbekyu (30,80 m2). Oborudovan tekhnikoy Teka (induktsionnaya plita, vytyazhka, elektricheskaya dukhovka, mikrovolnovaya pech´, posudomoyechnaya mashina i kholodil´nik s morozil´noy kameroy). Garazh na 2 mashiny (43,45 m2) s elektricheskimi vorotami i distantsionnym upravleniyem. Bronirovannaya vkhodnaya dver´ Der´yera. Potolki s teplo- i zvukoizolyatsiyey iz mineral´noy vaty i svetodiodnym osveshcheniyem. Ramy PVKH s dvoynym ostekleniyem, termicheskoy i akusticheskoy rezkoy. Bol´shiye balkony i okna sozdayut garmonichnoye prostranstvo s bol´shim kolichestvom yestestvennogo sveta. Zhalyuzi elektricheskiye alyuminiyevyye s termorezkoy, zhalyuzi snaruzhi izolirovany, chto uvelichivayet energeticheskiy koeffitsiyent doma. Nagrev vody osushchestvlyayetsya solnechnymi batareyami. Tsentral´noye otopleniye v polakh s podogrevom, individualizirovano po razdelam i podderzhivayetsya gazovym kotlom. Avtomaticheskiye vorota, otkrytaya ploshchadka s tverdym pokrytiyem, palisadnik, patio szadi s mestom dlya basseyna. Dom imeyet vneshnyuyu izolyatsiyu dlya pokrytiya, chto obespechivayet teplovuyu i zvukoizolyatsiyu i ustranyayet teplovyye mosty. Poly plavayushchiye, za isklyucheniyem keramicheskikh polov v garazhe, vannykh komnatakh i na kukhne. Raspolozheniye i okruzheniye: Raspolozhen v tikhom spal´nom rayone i na ne ochen´ ozhivlennoy ulitse. Ryadom ATL i detskiy sad. Trenazhernyy zal i sportivnyy pavil´on, trenazhernyy zal i futbol´noye pole. Ryadom s Parque Aventura dos Pousos, legkiy dostup k konditerskim, pekarnyam, yede na vynos i mini-marketam. Ryadom s tsentrom goroda Leyriya. Zdaniye (soglasno Stroitel´nomu bukletu): Zdaniye v tselom bez etazhey ili razdelov, dopuskayushchikh samostoyatel´noye ispol´zovaniye Dopolnitel´naya informatsiya: Energeticheskiy sertifikat Znacheniye IMI dlya novogo doma yeshche ne opredeleno.

Beschrijving eigendom: Vrijstaand gelijkvloers huis, gelegen op een perceel van 1000m2 met energiecoëfficiënt A, in Leiria, Portugal. Huis met goede ruimtes, grote woonkamer met balkon (33,75 m2) en 4 slaapkamers (twee met balkon en twee suites), 3 badkamers en keuken (15,75 m2) met terras (30,80 m2) en aangebouwde barbecue. Master suite (17,61 m2) met 4,71 m2 balkon en badkamer (6,64 m2) met raam (douchebak met gehard glazen beugels, kranen en hangend servies Roca). Keuken met kasten, silestone aanrechtblad en terras met barbecue (30,80 m2). Voorzien van Teka inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, elektrische oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie). Garage voor 2 auto´s (43,45 m2) met elektrische poort en afstandsbediening. Derrière gepantserde toegangsdeur. Plafonds met thermische en akoestische isolatie in minerale wol en led-verlichting. PVC kozijnen met dubbele beglazing, thermisch en akoestisch snijden. Grote balkons en ramen creëren harmonieuze ruimtes met veel natuurlijk licht. De jaloezieën zijn van elektrisch aluminium met thermische uitschakeling, de blindboxen zijn van buitenaf geïsoleerd, waardoor de energiecoëfficiënt van het huis wordt verhoogd. Het verwarmen van water wordt gedaan door zonnepanelen. De centrale verwarming is in vloerverwarming, geïndividualiseerd door deling en ondersteund door een gasboiler. Automatische poorten, bestrate buitenruimte, voortuin, terras aan de achterzijde met ruimte voor een zwembad. Het huis is extern geïsoleerd om te bedekken, waardoor thermische en akoestische isolatie wordt gegarandeerd en koudebruggen worden geëlimineerd. De vloeren zijn in zwevende vloer met uitzondering van keramische vloeren in de garage, badkamers en keuken. Locatie en omgeving: Gelegen in een rustige woonwijk en niet erg drukke straat. Met ATL en kleuterschool in de buurt. Gym en sportpaviljoen, gym en voetbalveld. Naast Parque Aventura dos Pousos, gemakkelijke toegang tot patisserieën, bakkerijen, afhaalrestaurants en minimarkten. Nabij het stadscentrum van Leiria. Gebouw (volgens Bouwboekje): Totaal eigendom Gebouw zonder verdiepingen of afdelingen die vatbaar zijn voor onafhankelijk gebruik Andere informatie: Energiecertificaat Voor nieuwbouwwoning is de IMI-waarde nog niet vastgesteld.

Egendomsbeskrivning: Fristående envåningshus, i en tomt på 1000m2 med energikoefficient A, i Leiria, Portugal. Hus med bra ytor, stort vardagsrum med balkong (33,75 m2) och 4 sovrum (två med balkonger och två sviter), 3 badrum och kök (15,75 m2) med terrass (30,80 m2) och bifogad grill. Master svit (17,61 m2) med 4,71 m2 balkong och badrum (6,64 m2) med fönster (duschbas med härdat glasskydd, kranar och hängande porslin Roca). Kök med skåp, bänkskiva i silestone och terrass med grill (30,80 m2). Utrustad med Teka-apparater (induktionshäll, fläkt, elektrisk ugn, mikrovågsugn, diskmaskin och kyl och frys). Garage för 2 bilar (43,45 m2) med elektrisk grind och fjärrkontroll. Derrière pansardörr. Tak med termisk och akustisk isolering i mineralull och LED-belysning. PVC-ramar med tvåglasfönster, termisk och akustisk skärning. Stora balkonger och fönster skapar harmoniska utrymmen med gott om dagsljus. Persiennerna är elektriska aluminium med termisk skärning, persiennerna är isolerade från utsidan, vilket ökar husets energikoefficient. Vattenuppvärmning sker med solpaneler. Centralvärmen är i golvvärme, individualiserad av delning och stöds av en gaspanna. Automatiska grindar, stenlagd uteplats, trädgård, uteplats på baksidan med plats för pool. Huset är externt isolerat för att täcka, vilket säkerställer termisk och akustisk isolering och eliminerar kuldbryggor. Golven är i flytande golv med undantag av keramiska golv i garage, badrum och kök. Plats och omgivning: Beläget i ett lugnt bostadsområde och inte särskilt upptagen gata. Med ATL och dagis i närheten. Gym och sportpaviljong, gym och fotbollsplan. Bredvid Parque Aventura dos Pousos, enkel tillgång till konditorier, bagerier, take-away och mini-marknader. Nära centrum av Leiria. Byggnad (enligt byggnadsbroschyr): Total fastighetsbyggnad utan golv eller delar som är mottagliga för oberoende användning Annan information: Energicertifikat IMI-värdet har ännu inte fastställts för att vara ett nytt hem.

Lóupán shuomíng: Wèiyú pútáoyá lái li ya de dúlì shì dan céng zhùzhái, dì kuài miànji wèi 1000 píngfang mi, wèiyú néngliàng xìshù wèi A de fengbì shì gongyù zhong. Zài yigè anjìng ér jìjìng de quyù. Fángwu miànji jí jia, dài yángtái de dà kèting (33.75 Píngfang mi) hé 4 jian wòshì (liang jian dài yángtái hé liang jian tàofáng),3 jian yùshì hé chúfáng (15.75 Píngfang mi), dài lùtái (30.80 Píngfang mi) hé fùjia shaokao shèshi. Zhurén tàofáng (17.61 Píngfang mi), dài 4.71 Píngfang mi de yángtái hé dài chuanghù de yùshì (6.64 Píngfang mi)(dài gang huà bolí fánghù zhào, shuilóngtóu hé xuánguà shì táoqì Roca de línyù dizuò). Dài chúguì de chúfáng, guishí táimiàn hé dài shaokao shèshi de lùtái (30.80 Píngfang mi). Pèibèi Teka diànqì (diàncílú, chou yóuyan ji, diàn kaoxiang, wéibolú, xi wan ji hé bingxiang bingguì). Ke tíngfàng 2 liàng che (43.45 Píngfang mi) de chekù, dài diàndòng mén hé yáokòng qì. Derrière zhuangjia dàmén. Caiyòng kuàng mián hé LED zhàomíng de gé rè huo géyin tianhuaban. PVC kuàngjià, shuang céng bolí, rè qiege hé sheng qiege. Dà yángtái hé chuanghù yíngzào chu zìrán guangxiàn chongzú de héxié kongjian. Baiyèchuang shì dài rè qiege de diàn lu, baiyèchuang yu wàijiè juéyuán, zengjiale fángwu de néngliàng xìshù. Shui jiarè shì yóu tàiyángnéng diànchí ban wánchéng de. Jízhong gongnuan wèi dìnuan, àn fenqu gèxìng huà, bìng yóu ránqì guolú tígong zhichí. Zìdòng mén, puqì de shìwài quyù, qián huayuán, hòuyuàn you yóuyongchí kongjian. Fángwu caiyòng wàibù juéyuán fùgài, quèbao gé rè huo géyin, bìng xiaochú rè qiáo. Chúle chekù, yùshì hé chúfáng de táocí dìban wài, dìban jun caiyòng fúdòng dìban. Wèizhì jí zhoubian: Wèiyú yigè anjìng de zhùzhái qu, bùshì hen fánmáng de jiedào. Fùjìn you ATL hé yòu´éryuán. Jiànshenfáng hé yùndòng guan, jiànshenfáng hé zúqiú chang. Pílín Parque Aventura dos Pousos, fangbiàn qiánwang gaodian diàn, miànbao diàn, wàimài diàn hé xiaoxíng shìchang. Kàojìn lái li ya shì zhongxin. Jiànzhú (genjù jiànzhú shoucè): Ke dúlì shiyòng de wú lóucéng huò fenqu de wùyè jiànzhú zongshù qíta xìnxi: Néngyuán zhèngshu xinfáng de IMI zhí shàngwèi quèdìng.

Área: 347 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Leiria    Localidade: Marrazes e Barosa
Moradia T3 para venda.
Tem 4 frentes de exposição solar.
Destaque para a sala com 40m2 e garagem com 90m2.
Todos os quartos são suite.

Área: 195 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Leiria    Localidade: Marrazes e Barosa
Moradias novas , a iniciar a construção, no centro da Barosa, ótima exposição solar, zona tranquila.

As vivendas V4 a 5 minutos de Leiria, com acabamentos de excelência:


 A Cozinha equipada com exaustor, placa, forno, combinado e máquina de lavar loiça

Sala com recuperador de calor

Espaço exterior de lazer com churrasqueira

4 quartos com roupeiros (uma suíte com closet)

Ar-condicionado

Aspiração central completa

Painéis solares

 Tetos falsos com iluminação

Estores elétricos

Vidros duplos com oscilobatentes

Isolamento exterior a capoto

Garagem fechada para 1 ou 2 carros com portão automático

 Zona calma junto ao centro de Leiria

Previsão da conclusão: final de 2023